สร้างความมั่งคั่งจากการลงทุนอสังหาฯ ในราคาที่เอื้อมถึงกับคอนโดรีเซล

ทุกวันนี้อยากจะลงทุนอะไรซักอย่างก็ต้องคิดเยอะแยะไปหมดว่า มีเงินเย็นอยู่ก้อนนึงแต่ไม่รู้เอาไปลงทุนอะไรดี? จะออมเงินไว้เฉยๆในบัญชีฝากออมทรัพย์ดอกเบี้ยก็แทบไม่มี ออมในบัญชีฝากประจำดอกเบี้ยก็ยังไม่ชนะเงินเฟ้อ จะออมไว้ในกองทุนผลตอบแทนให้ผลตอบแทนชนะเงินเฟ้อ แต่หากขาดประสบการณ์การลงทุนก็อาจขาดทุนแทนได้ คิดจะลงทุนหุ้นก็ผันผวนกลัวขาดทุน มีไอเดียค้าขายทำธุรกิจแต่ก็เสี่ยงกลัวเจ๊ง 

ดังนั้นที่เรายังคิดไม่ตกว่าจะลงทุนอะไร และยังไม่รู้ว่าจะรับความเสี่ยงได้หรือไม่ อาจเป็นเพราะเรายังไม่รู้เป้าหมายของการลงทุนของตนเองเลยว่า จริงๆแล้วเราจะลงทุนไปเพื่ออะไร? เหมือนกับคนๆนึงที่ต้องการเดินไปข้างหน้า แต่เดินไปเรื่อยๆไม่มีจุดหมายสุดท้ายก็อาจหลงทาง หรือไปไม่ถึงเป้าหมายของตนเอง ดังนั้นก่อนที่เราจะเลือกลงทุนอะไรสักอย่าง สิ่งสำคัญก็คือเราต้องรู้ก่อนว่าเป้าหมายของการลงทุนของเรานั้นคืออะไร จากนั้นจึงศึกษาข้อมูลการลงทุน และเข้าใจในสินทรัพย์ที่เราเลือกจะลงทุนด้วย 

ซึ่งใครที่กำลังมองการลงทุนโดยที่มีเงินเย็นอยู่สักก้อน โดยมีเป้าหมายคืออยากให้สินทรัพย์ที่ลงทุนไปสร้างผลตอบแทนชนะเงินเฟ้อ และมีรายได้เข้ามาสม่ำเสมอทุกเดือน การลงทุนใน อสังหาฯ ก็อาจตอบโจทย์ดีกว่าสินทรัพย์อื่นๆ เนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่ใกล้ตัวเรามากๆ และสามารถจับต้องได้ 

นอกจากจะเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจแล้ว มูลค่าก็เพิ่มสูงขึ้นทุกปีแถมไม่ผันผวนเหมือนหุ้นหรือกองทุนอีกด้วย ซึ่งจริงๆแล้วหลายคนอาจไม่รู้ว่า การลงทุนในอสังหาฯ สามารถลงทุนได้โดยไม่ต้องใช้เงินก้อนใหญ่อย่างที่คิด ในส่วนรายได้ก็สามารถปล่อยเช่าสร้างรายได้เข้ามาอย่างสม่ำเสมอ ซึ่งต่างจากการลงทุนในสินทรัพย์อื่นๆ เช่น หุ้น หรือกองทุน ที่สามารถสร้างผลตอบแทนชนะเงินเฟ้อได้เช่นกัน 

แต่ก็ขึ้นอยู่กับความผันผวนและสถานการณ์ต่างๆ และที่สำคัญเคยสังเกตไหมว่าบนโลกนี้ เศรษฐีมักสะสมความมั่งคั่งในสินทรัพย์หลักๆ อยู่ 2 ชนิดนั่นคือ ‘อสังหาฯ’ และ ‘หุ้น’ เหตุผลเพราะสินทรัพย์ทั้งสองสามารถสร้างความมั่งคั่งได้ในระยะยาวนั่นเอง 

ข้อได้เปรียบที่ ‘ลงทุนอสังหาฯ’ น่าสนใจมากกว่า ‘ลงทุนหุ้น’ หลายคนคงเคยลงทุนในหุ้นแล้วพบว่าราคาหุ้นผันผวนมากเนื่องจากมีปัจจัยมากมายทั้ง หุ้นปั่น หุ้นเจ้ามือ ข่าวปล่อย ข่าวลือ ข่าวสารต่างๆ ผลประกอบการของธุรกิจ ความเปลี่ยนแปลงของเทคโนโลยี อีกทั้งต้องพึ่งทั้งเงินทุน ประสบการณ์ และหมั่นหาความรู้อย่างต่อเนื่อง ทำให้คนจำนวนมากขาดทุนไปกับการลงทุนในหุ้น 

ในขณะที่การลงทุนในอสังหาฯ เป็นสิ่งที่คนทั่วไปสามารถเข้าถึงได้ง่ายกว่า ขอยกตัวอย่างการลงทุนในคอนโด โดยราคาของคอนโดก็มักสอดคล้องกับการตอบโจทย์เรื่องที่อยู่อาศัยของคนเมืองเป็นหลัก ซึ่งมักจะตั้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า และสถานที่ทำงาน เนื่องจากพื้นที่อยู่อาศัยมีอยู่จำกัด แต่ปริมาณของคนในเมืองและความต้องการทำงานในเมืองเพิ่มขึ้นสูงขึ้น ทำให้ราคาคอนโดที่ลงทุนไปมีราคาที่สูงขึ้นเรื่อยๆ 

หากมองโดยรวมแล้วข้อดีของการลงทุนในคอนโดเมื่อเทียบกับการลงทุนในหุ้นนั้น คือ เราสามารถลงทุนได้โดยไม่ต้องใช้เงินตัวเองทั้งหมด ราคาตลาดไม่ผันผวน ใช้เวลาติดตามน้อย และเป็นสินทรัพย์ที่สามารถจับต้องได้นั่นเอง 

จากตารางด้านบนแสดงให้เห็นว่า การลงทุนทุกประเภทนั้นล้วนมีความเสี่ยง แต่เราจะเลือกลงทุนแบบใด ที่เราสามารถยอมรับความเสี่ยงนั้นได้แบบไม่เจ็บตัวและยังได้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าการรอคอย ติดตามอ่าน >> เลือกลงทุนแบบไหนถึงจะได้ผลตอบแทนคุ้มค่า โดยเปรียบเทียบการลงทุนแต่ละประเภท ต่อกันเลย

 Cr : plus